■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）まで徒歩１２分■西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩１０分■ＪＲ中央線「高円寺」駅まで徒歩２０分
■建物面積：１０５．２５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■ライフスタイルに合わせて間取り変更可能なフレキシブルタイプ
■前面道路は南西側５．４m公道で陽当り良好
■お子様も安心通学の小学校まで徒歩４分
■前面道路は南西側５．４m公道で陽当り良好
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■吹抜天井の開放感溢れるリビング空間
■建物面積：１０５．２５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■リビング・ダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■フラット３５Ｓ適合物件■３０年長期サポートサービスあり
■たっぷり入る玄関収納付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ
■帰宅後すぐに手洗い可能な１階サブ洗面台あり
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
中野区立美鳩小学校 徒歩４分
中野区立明和中学校 徒歩１０分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩１２分
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩１０分
■前面道路は南西側５．４m公道で陽当り良好
■フラット３５Ｓ適合物件■３０年長期サポートサービスあり
■ライフスタイルに合わせて間取り変更可能なフレキシブルタイプ
■フラット３５Ｓ適合物件■３０年長期サポートサービスあり
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）まで徒歩１２分■西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩１０分■ＪＲ中央線「高円寺」駅まで徒歩２０分
7228万円
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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
建物面積１０５．２５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建！ サービスルーム１０帖を２部屋に分け４ＬＤＫタイプに変更可能！ 南西５．４m公道に面し陽当り良好！ 鷺ノ宮駅徒歩１２分、都立家政駅徒歩１０分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０５．２５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■ライフスタイルに合わせて間取り変更可能なフレキシブルタイプ
■前面道路は南西側５．４m公道で陽当り良好
■リビング・ダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■吹抜天井の開放感溢れるリビング空間
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き＆浴室乾燥機完備
■帰宅後すぐに手洗い可能な１階サブ洗面台あり
■フラット３５Ｓ適合物件
■３０年長期サポートサービスあり
■お子様も安心通学の小学校まで徒歩４分
■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）まで徒歩１２分
■西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩１０分
■ＪＲ中央線「高円寺」駅まで徒歩２０分
物件概要
| 価格 | 7228万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都中野区若宮２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線鷺ノ宮駅 徒歩12分 西武新宿線都立家政駅 徒歩10分 JR中央・総武線高円寺駅 徒歩20分 |
||
| 土地面積 | 80.53m2（24.36坪） | ||
| 建物面積 | 105.25m2（31.83坪） うち1F車庫 面積：12.11m2 | ||
| 接道状況 | 南西側 5.40m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 70% / 150% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1S建00265号 | 築年月 | 令和5年11月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 全室フローリング バリアフリー 床下収納 各室収納スペース シャッター雨戸 全居室複層ガラスか複層サッシ 閑静な住宅街 全室2面採光 ２面採光 ３面採光 吹き抜け 急行停車駅 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 中野区立美鳩小学校 280m 中野区立明和中学校 750m セブンイレブン 中野大和町中央通り店 420m マルエツ 中野若宮店 200m 高円寺銀座商店会 1440m つるた鷺ノ宮クリニック 620m 小池小児科医院 550m もみの木歯科 220m 阿佐ヶ谷動物病院 740m 中野区役所 2610m 白鷺せせらぎ公園 430m 大和鹿鳴公園 510m 七海保育園 400m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5916693 |
| 情報更新日 | 2024年4月18日 | 次回更新日 | 2024年5月11日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月11日 | ||
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